Tinggal di apartemen kini menjadi pilihan bagi sebagian besar masyarakat. Banyaknya keuntungan yang di dapat menjadi alasannya. Harga yang lebih murah dibanding harga rumah juga menjadi daya tarik tersendiri bagi beberapa orang.
Harga apartemen memang lebih murah dari harga rumah, namun bukan berarti harganya amat sangat terjangkau. Sebagian masyarakat masih merasa sulit untuk bisa memiliki apartemen. Tenang, ada dua cara pembayaran yang bisa Anda tempuh untuk bisa tinggal di apartemen, yaitu cash dan kredit (KPA).
Nah, untuk Anda yang berencana untuk membeli apartemen dan mengajukan KPA, di bawah ini terdapat penjelasan mengenai syarat dan keuntungan yang akan Anda dapatkan dari mengajukan KPA.
KPA (Kredit Pemilikan Apartemen) adalah fasilitas kredit yang disediakan oleh bank untuk membeli apartemen, kondominium dan kondotel secara berkala dalam kurun waktu yang ditentukan oleh pihak bank dan pengembang.
Untuk bisa mengajukan KPA, tentunya ada beberapa syarat yang harus Anda penuhi, yaitu:
- Warga Negara Indonesia
- Berusia minimal 21 tahun atau telah menikah
- Telah memiliki masa kerja atau menjalankan usaha minimal 1 tahun
- Membawa dokumen yang dibutuhkan, seperti form aplikasi kredit, pas foto, fotokopi KTP, Kartu Keluarga dan Surat Nikah/Cerai, fotokopi slip gaji atau surat keterangan penghasilan, fotokopi SK pengangkatan pegawai tetap bagi karyawan atau akta pendirian perusahaan bagi wiraswasta.
- Uang Muka KPA (20% dari harga apartemen, tergantung bank penyedia)
- Suku Bunga KPA (Biasanya dipengaruhi besarnya pinjaman)
Selain itu, Anda juga harus menyediakan biaya-biaya yang nantinya akan digunakan saat mengajukan KPA (tergantung bank penyedia KPA), diantaranya:
- Biaya apprasial (survey): Rp. 300.000 – Rp. 750.000
- Provisi bank: 0.5% – 1.0% dari total KPA
- Administrasi: Rp. 250.000 – Rp. 500.000
- Asuransi selama kredit: 1.0% – 2.0% dari total KPA
- Pajak penjual: 5% dari harga transaksi
- Pajak pembeli BPHTB: 5% dari harga transaksu dikurangi harga NJOPTKP (Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak)
Setelah mengetahui persyaratan dalam mengajukan KPA, Anda juga harus tahu keuntungan yang akan Anda dapatkan.
- Bisa diajukan untuk apartemen baru, lama dan over kredit.
- Prosesnya cepat dan mudah
- Terdapat kemudahan yang dari pihak bank dan developer. Seperti kebebasan nilai kredit, proses cepat, dan pembelian bisa dilakukan langsung dengan pemilik atau melalui pengembang.
- Jangka waktu kredit mencapai 15 tahun , atau bahkan 20 tahun.
- Membeli apartemen dengan KPA dianggap lebih aman karena adanya jaminan dari bank. Jika pengembang tidak dapat menyelesaikan pembangunan, Anda akan mendapat perlindungan finansial dari pihak bank.
- Adanya lindungan kredit dengan asuransi jiwa kredit dan asuransi kebakaran.
Nah, itulah penjelasan mengenai persyaratan dan keuntungan dari mengajukan KPA. Sekarang tidak perlu berpikir panjang untuk membeli apartemen. Karena dengan KPA, Anda bisa memiliki hunian yang selama ini di idam-idamkan
Zona Finansial 
Tinggalkan komentar